É uma operação simples, apesar do nome causar confusão. Como um tipo de empréstimo pessoal, no refinanciamento o solicitante cede, como forma de garantia, um imóvel de sua propriedade para a instituição financeira.

Depois, os valores solicitados são depositados diretamente em sua conta e, como essas quantias costumam ser maiores, é comum que sejam utilizadas para investir em um negócio próprio, fazer uma viagem para o exterior ou até mesmo para pagar dívidas à vista.

Para conseguir refinanciar o imóvel é preciso apresentar uma série de documentos pessoais e da propriedade. Cada instituição possui uma lista de itens que são requisitados.

Entre os documentos pessoais exigidos estão a carteira de identidade, CPF e comprovante de renda. Já para demonstrar a situação do imóvel, as instituições pedem a certidão de matrícula, a certidão negativa de tributos imobiliários e o IPTU.

Antes de contratar um financiamento ou refinanciamento, é necessário utilizar um simulador de crédito imobiliário para conferir se é possível pagar pela operação sem comprometer excessivamente a renda do contratante.

A Comparetaxa ajuda você desde o momento de escolher o melhor crédito imobiliário. Para isso, solicitamos que você preencha um formulário com algumas informações básicas, como cidade em que se localiza o imóvel que deseja comprar ou ceder em garantia, o prazo no qual pretende quitar a dívida e o valor do imóvel.

Assim que concluir o preenchimento, você será direcionado a uma página com algumas propostas de acordo com o seu perfil. Essas sugestões podem ser ordenadas por menor taxa, menor ou maior prazo, menor ou maior valor financiado etc.

Você poderá selecionar até três dessas propostas e, a partir disso, enviaremos mais detalhes em até 72 horas por e-mail. Todo o nosso contato é on-line. Contudo, se você preferir, também pode tirar suas dúvidas pelo telefone. Nossa equipe de especialistas terá o maior prazer em atendê-lo.

A gratuidade ocorre porque os custos não são repassados ao cliente, sendo que eles são pagos apenas pelas instituições. Portanto, você não precisa ficar preocupado quanto ao preço.

Tanto para financiar uma casa ou apartamento pelo SFH quanto pelo SFI, o comprador precisa comprovar alguns dados e atender algumas exigências. O financiamento de imóveis só é concedido, por exemplo, aos brasileiros e estrangeiros com visto permanente no Brasil, que têm mais de 18 anos ou são emancipados, e dispõem de nome limpo.

Em muitos casos, a parcela deve corresponder a até 30% do rendimento mensal do interessado. Essa medida é favorável aos clientes, pois evita que o orçamento seja comprometido e as parcelas difíceis de serem pagas.

A idade limite é outro requisito para a concessão de crédito imobiliário. A soma da idade do interessado com o tempo de amortização não pode ser superior a 80 anos e 6 meses.